-
- Площадь м2:
- 19,00
-
- Вид объекта:
- Вторичка
-
- Ипотека:
- да
-
- Тип сделки:
- прямая продажа
-
- Срок сдачи:
- 2022 год
Продам помещение Свободного / Торгового назначения
1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.
2. Доступ всегда
3. Мокрая точка.
4. Высота потолков – 2.7 м.
5. Общий санузел на этаже.
6. Установлен лифт.
7. Мощность 7 кВт.
8. Бесплатная парковка.
9. Окна на 1-ю линию.
Продажа с арендатором. Площадь 20 кв.м
Цена аренды в 2023 году = 30 тыс. руб в месяц или 360 тыс. руб./год.
С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 4 млн. 680 тыс. руб.
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).
2023 год = 360 тыс. руб.
2024 год = 360*0,05 = 378 тыс. руб.
2025 год = 378*0,05 = 397 тыс. руб.
2026 год = 397*0,05 = 417 тыс. руб.
2027 год = 438*0,05 = 460 тыс. руб.
2028 год = 460 *0,05 = 483 тыс. руб.
2029 год = 483*0,05 = 507 тыс. руб.
2030 год = 507*0,05 = 532 тыс. руб.
2031 год = 532*0,05 = 559 тыс. руб
2032 год = 559*0,05 = 587 тыс. руб.
Итого доход от аренды за 10 лет составит 4 млн. 680 тыс. руб.
Код объекта: 110413
Авторизация
